グランシティ八王子

  • 東京都八王子市万町

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩11分

  • 1999年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
3,680万円
59.5万円/㎡
相場
3,639万円
58.8万円/㎡
2,371
3,216
4,062
4,907
AI査定結果
推定相場価格
3,639万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,216万円〜4,062万円
52.0万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年3月16日
グランシティ八王子
3,680万円（59.5万円/㎡）/ 2階 / 61.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は52.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/163,680万円59.5万円2階 61.84㎡ 3LDK南
2026/03/153,680万円59.5万円2階 61.8㎡ 3LDK南
2025/08/113,480万円57.7万円4階 60.26㎡ 3LDK南
2024/08/243,480万円51.5万円5階 67.51㎡ 2SLDK南
2024/07/212,890万円42.8万円5階 67.51㎡ 2LDK南
2024/05/263,250万円48.3万円4階 67.27㎡ 3LDK南
2024/05/063,250万円48.3万円4階 67.23㎡ 3LDK南
2024/04/273,299万円49.0万円4階 67.27㎡ 3LDK南
2024/04/263,699万円55.0万円4階 67.27㎡ 3LDK南
2024/02/293,350万円49.8万円4階 67.23㎡ 3LDK南
2024/02/293,350万円49.8万円4階 67.27㎡ 3LDK南
2024/01/253,400万円50.5万円4階 67.27㎡ 3LDK南
2023/12/063,400万円50.6万円4階 67.23㎡ 3LDK南
2023/11/273,450万円51.3万円4階 67.27㎡ 3LDK南
2023/11/253,499万円52.0万円4階 67.27㎡ 3LDK南
2023/11/253,450万円51.3万円4階 67.23㎡ 3LDK南
2023/09/203,499万円52.0万円4階 67.23㎡ 3LDK南
2023/09/043,600万円53.5万円4階 67.27㎡ 3LDK南
2023/08/253,600万円53.5万円4階 67.23㎡ 3LDK南
2023/08/253,650万円54.3万円4階 67.27㎡ 3LDK南
2023/07/313,650万円54.3万円4階 67.23㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は50.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
グランシティ八王子
八王子市万町
八王子駅11分 3,680万円59.5万円61.84㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年52戸RC
2023/08/25クリオ京王八王子ビサイド
八王子市明神町四丁目
京王八王子駅1分 4,480万円70.3万円63.74㎡2SLDK9階 / 15階建 西2003年71戸SRC
2023/08/25サンクレイドル八王子川口
八王子市川口町
八王子駅64分 2,880万円44.9万円64.12㎡3LDK4階 / 8階建 南2003年43戸RC
2024/09/20マイキャッスル高尾
八王子市高尾町
高尾駅7分 2,680万円48.2万円55.65㎡3DK3階 / 8階建 東1996年44戸SRC
2025/06/13ダイアパレス高尾
八王子市東浅川町
高尾駅8分 3,280万円46.7万円70.26㎡3LDK1階 / 5階建 南東2001年50戸RC
2026/02/14ゴールデンパレス高尾
八王子市東浅川町
高尾駅5分 2,480万円51.3万円48.33㎡2LDK8階 / 8階建 北東1999年21戸RC
2025/10/28ライオンズガーデン西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅10分 2,998万円47.7万円62.91㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年42戸RC
2024/07/31ゼファーアートフィールズカームステージ
八王子市並木町
西八王子駅13分 3,380万円47.2万円71.55㎡3LDK11階 / 11階建 南西2004年95戸RC
2024/09/06ヴェルビュ西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅4分 3,390万円46.0万円73.64㎡3LDK1階 / 6階建 南東1999年35戸RC
2025/04/05ファミール八王子並木町
八王子市並木町
西八王子駅8分 3,380万円56.3万円60.04㎡2LDK10階 / 11階建 南東1998年48戸RC
2026/02/15ライオンズプラザ西八王子第2
八王子市千人町一丁目
西八王子駅8分 2,699万円46.9万円57.55㎡2LDK11階 / 14階建 南西1995年61戸RC
2025/12/23藤和シティホームズ西八王子
八王子市追分町
西八王子駅9分 2,990万円49.7万円60.2㎡3LDK12階 / 13階建 北西1995年37戸RC
2025/10/27西八王子けやき通りパーク・ホームズ
八王子市散田町三丁目
西八王子駅3分 2,999万円51.1万円58.73㎡2LDK12階 / 14階建 北東1996年89戸SRC
2024/05/30ライオンズマンション八王子第8
八王子市八幡町
西八王子駅17分 3,198万円48.9万円65.36㎡3LDK10階 / 14階建 西1999年80戸SRC
2025/12/09ヴィルヌーブ西八王子
八王子市散田町一丁目
西八王子駅10分 2,990万円46.9万円63.72㎡3DK1階 / 7階建 南東1998年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、八王子市では2.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は八王子市の平均と比較して34.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
八王子市
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランシティ八王子
所在地東京都八王子市万町
交通中央線八王子駅徒歩11分
築年月1999年
階数7階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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